Vendre, louer, gérer : l'exigence résidentielle.

Quelle que soit la mission, la méthode est la même : comprendre le bien, fixer une stratégie, puis l’exécuter sans perdre de temps.

1. Le premier échange. Un associé recueille votre projet, vos contraintes et votre calendrier. L’échange est confidentiel et ne vous engage à rien.
2. La visite et l’analyse. Nous visitons le bien et étudions son environnement : ventes signées dans le secteur, loyers de référence, état de la copropriété, diagnostics. Pour une estimation, le rapport est remis sous 72 heures après la visite et la réception des documents.
3. La stratégie. Prix ou loyer, mode de commercialisation, calendrier, travaux éventuels avant la mise en marché : chaque choix est expliqué et chiffré avant la signature du mandat.
4. L’exécution. Mise en marché sous 48 heures après la signature du mandat de location, sélection des candidats, visites conduites par AGUILA, négociation et suivi jusqu’à l’acte ou au bail.
5. La suite. Si vous nous confiez la gestion, le même interlocuteur reste votre contact : encaissements, entretien, reporting et revue annuelle du loyer.

Pour qui nous travaillons

Nous accompagnons des propriétaires occupants qui vendent leur résidence principale, des investisseurs qui louent ou font gérer un ou plusieurs biens, des familles qui préparent une succession ou une donation, et des acquéreurs qui souhaitent déléguer leur recherche. Nous intervenons aussi pour des propriétaires installés à l’étranger, avec une gestion intégrale à distance.

Dans chaque cas, la règle est la même : une valeur défendable plutôt qu’un prix flatteur, et une information complète avant chaque décision. Nos honoraires sont publiés sur notre barème et repris dans chaque mandat. Une réglementation qui change, comme celle de la location courte durée à Paris, est intégrée dès l’étude de faisabilité, pas découverte après coup.