Comment êtes-vous rémunérés ?

Deux éléments, connus dès le départ. Une mission de conseil préalable (cadrage du projet, analyse de marché et cahier des charges de recherche) facturée 3 000 € TTC, qui fait l’objet d’un contrat distinct du mandat de recherche. Puis des honoraires de résultat de 2 % TTC du prix d’acquisition, dus à la signature de l’acte authentique. Sur un bien acquis 800 000 €, l’ensemble représente 19 000 € TTC. Le détail figure au mandat et à notre barème d’honoraires.

Combien de temps dure une recherche ?

La mission de recherche est cadrée sur trois mois, renouvelable par avenant. La durée réelle dépend de la rareté de vos critères et de l'état du marché : nous vous donnons une lecture honnête de la faisabilité dès le cahier des charges.

Travaillez-vous avec d'autres agences ?

Oui, avec tout le marché : confrères, notaires, vendeurs directs, réseau off-market. Notre mission est de trouver votre bien, où qu'il soit.

Que se passe-t-il si vous ne trouvez pas ?

Si aucun bien conforme n’est signé, les honoraires de résultat ne sont pas dus ; seule la mission de conseil initiale reste acquise. C’est aussi pour cela que nous refusons les cahiers des charges irréalistes : nous vous le disons d’emblée.

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Recherche sur mesure · Paris

Le bien rare ne s'attend pas. Il se trouve.

Vos critères sont précis, votre temps est compté, et les plus beaux biens ne sont souvent jamais publiés. Nous menons votre recherche de l'intérieur du marché : sourcing actif, hors-marché inclus, visites qualifiées, négociation experte.

Confier ma recherche Notre méthode

Pour qui

Les recherches que nous menons.

Résidence principale

Vous cherchez l'appartement familial

Adresse, étage, lumière, plan : vos critères non négociables sont notre cahier des charges. Nous écartons tout ce qui n’y répond pas : vous ne visitez que l’essentiel.

Pied-à-terre

Vous cherchez depuis l'étranger

Recherche intégralement déléguée : nous analysons tout le marché (annonces, off-market, réseau) pour ne vous présenter qu’une sélection resserrée de biens réellement conformes, travaux éventuels chiffrés. Visites en visio puis sur place, coordination notariale à distance. Vous vous déplacez pour décider, pas pour chercher.

Investissement

Vous cherchez un actif performant

Rendement, potentiel de valorisation, qualité locative : nous analysons chaque opportunité en investisseur, chiffres à l'appui, avant de vous la présenter.

Notre méthode

Quatre étapes, un seul objectif.

Une recherche réussie est une recherche cadrée. Nous investissons du temps en amont (critères, budget réel, arbitrages) pour n’en perdre aucun ensuite.

Cahier des charges

Critères hiérarchisés, budget global incluant travaux et frais, calendrier, arbitrages acceptables. Ce document guide toute la mission, et nous engage.

Sourcing actif

Réseau off-market, confrères, notaires, signaux faibles du marché, en plus de la veille exhaustive du marché ouvert. Chaque piste est pré-visitée ou pré-analysée par nous.

Présentation & visites

Vous ne recevez que des biens conformes au cahier des charges, accompagnés d'une analyse écrite : état, copropriété, prix au regard des comparables, points de vigilance.

Négociation & sécurisation

Offre argumentée par les données, négociation menée pour vous, coordination des diagnostics, du notaire et du financement jusqu'à l'acte définitif.

Ce qui nous distingue

Pourquoi un chasseur, et pourquoi nous.

Accès

Ce qui n'est pas en ligne

Une part significative des biens haut de gamme se vend sans publication. Notre activité de vente nous place de ce côté du marché : nous voyons passer ce que les portails ne verront jamais.

Filtre

Votre temps, protégé

Nous visitons avant vous, nous analysons avant vous, nous écartons pour vous. Trois visites utiles valent mieux que trente visites curieuses.

Indépendance

Nous achetons pour vous, pas pour vendre

Sur une mission de recherche, nous ne représentons que vos intérêts. Nos honoraires sont connus dès le départ et figurent intégralement à notre barème.

Questions

Ce qu'on nous pose le plus souvent.

Comment êtes-vous rémunérés ?+
Deux éléments, connus dès le départ. Une mission de conseil préalable (cadrage du projet, analyse de marché et cahier des charges de recherche) facturée 3 000 € TTC, qui fait l’objet d’un contrat distinct du mandat de recherche. Puis des honoraires de résultat de 2 % TTC du prix d’acquisition, dus à la signature de l’acte authentique. Sur un bien acquis 800 000 €, l’ensemble représente 19 000 € TTC. Le détail figure au mandat et à notre barème d’honoraires.
Combien de temps dure une recherche ?+
La mission de recherche est cadrée sur trois mois, renouvelable par avenant. La durée réelle dépend de la rareté de vos critères et de l'état du marché : nous vous donnons une lecture honnête de la faisabilité dès le cahier des charges.
Travaillez-vous avec d'autres agences ?+
Oui, avec tout le marché : confrères, notaires, vendeurs directs, réseau off-market. Notre mission est de trouver votre bien, où qu'il soit.
Que se passe-t-il si vous ne trouvez pas ?+
Si aucun bien conforme n’est signé, les honoraires de résultat ne sont pas dus ; seule la mission de conseil initiale reste acquise. C’est aussi pour cela que nous refusons les cahiers des charges irréalistes : nous vous le disons d’emblée.

Prendre contact

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Décrivez le bien recherché : secteurs, surface, budget global, calendrier. Notre premier échange est toujours confidentiel et sans engagement.

Téléphone06 95 18 92 56
E-mailcontact@aguila-agency.com
DisponibleDu lundi au samedi, sur rendez-vous

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