Avant d'acheter, de vendre, de rénover ou de restructurer : l'audit établit les faits. État technique, situation locative, conformité, potentiel de valorisation — un document qui éclaire la décision et sécurise la négociation.
Avant d'acheter
Immeuble, grand appartement, actif complexe : l'audit révèle ce que la visite ne montre pas — et arme votre négociation de faits documentés.
Avant de vendre
Identifier et traiter les points bloquants avant la mise en marché : un dossier sans surprise se vend mieux, plus vite, et ne renégocie pas à la baisse au compromis.
Avant d'investir
Rénover, restructurer, conserver, céder : l'audit chiffre l'état réel et les scénarios. La décision repose sur des données, pas sur des impressions.
Un audit ne vaut que par son indépendance et sa précision. Le nôtre est conduit par nos équipes avec les experts requis — structure, fluides, juridique — et restitué dans un document exploitable, pas un empilement d'annexes.
Titres, diagnostics, baux, charges, PV d'assemblées, contentieux éventuels : nous reconstituons l'histoire et la situation juridique réelle de l'actif.
Visite approfondie : structure, couverture, réseaux, parties communes, conformités. Experts spécialisés mobilisés lorsque le dossier l'exige.
Loyers vs marché, qualité des baux, risques, potentiel de revalorisation, lecture fiscale. L'actif est évalué tel qu'il est — et tel qu'il pourrait être.
Rapport écrit hiérarchisé : constats, chiffrages, points de vigilance, scénarios recommandés. Présenté de vive voix, avec vos questions traitées en séance.
Indépendance
L'audit est facturé comme tel, jamais rémunéré par le résultat d'une vente. Nos conclusions n'ont qu'un seul destinataire : vous.
Marché
Coûts de travaux issus de nos chantiers en cours, valeurs locatives constatées par notre gestion, valeurs vénales nourries par nos transactions. Pas de barème théorique.
Action
Chaque constat débouche sur une recommandation : négocier, provisionner, traiter, renoncer. L'audit est fait pour décider — pas pour archiver.
L'audit a révélé 240 000 € de travaux structurels non visibles. Nous avons négocié en conséquence — l'audit s'est payé cinquante fois.
Audit technique, locatif et patrimonial restitué sous quinze jours : constats, chiffrages, scénarios. La base solide de votre prochaine décision.
Décrivez l'actif concerné et le contexte : acquisition, cession, travaux, arbitrage. Notre premier échange est toujours confidentiel et sans engagement.
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Demande d'audit
Décrivez brièvement votre situation. Un associé vous répondra sous 24 heures ouvrées.