Faire travailler vos actifs, encadrer vos travaux.

Stratégie de valorisation, arbitrage patrimonial, gestion de travaux, AMO rénovation, audit : le pôle Valorisation & Travaux applique une lecture d'investisseur à votre patrimoine, et l'exécute sur le terrain.

Auditer mon patrimoine Nos expertises

Nos expertises valorisation & travaux

Trois expertises, de l'analyse au chantier.

L'audit éclaire, la stratégie de valorisation décide, le pilotage de travaux exécute. Trois maillons d'une même chaîne de valeur.

Valorisation · Pilotage & arbitrage

Valorisation immobilière

Audit de portefeuille, stratégie par actif, exécution et pilotage continu : votre patrimoine traité comme un portefeuille d'investissement.

Demander un audit

Travaux · Pilotage & AMO rénovation

Gestion de travaux

Cadrage, consultation, pilotage de chantier, réception : des travaux tenus en budget, en délais et en niveau de finition, sans que vous gériez les artisans.

Cadrer mon projet

Audit · Technique, locatif, patrimonial

Audit immobilier

Avant d'acheter, vendre, rénover ou arbitrer : les faits, établis et chiffrés, restitués sous quinze jours dans un rapport fait pour décider.

Commander un audit

Notre approche

Un patrimoine se pilote. Pas seulement se détient.

Entre la détention passive et la performance, il y a le pilotage : connaître l'état réel de ses actifs, identifier les leviers (loyers, travaux, restructuration, arbitrage) et les exécuter avec méthode. C'est la mission du pôle Valorisation & Travaux.

Notre particularité : l'intégration. L'audit qui établit les faits, la stratégie de valorisation qui décide, le pilotage de travaux qui exécute : le tout sous le même toit, avec les données de marché de nos pôles transaction et location. Vos décisions reposent sur des chiffres constatés, pas sur des barèmes théoriques.

Pour un propriétaire, une famille ou une société patrimoniale, la mission commence par un audit : état technique, situation locative, contraintes réglementaires (DPE, copropriété, urbanisme), écart entre loyers en place et loyers de marché. Il en ressort des scénarios chiffrés : conserver et optimiser, rénover puis relouer, diviser ou restructurer, ou arbitrer.

Quand des travaux sont décidés, nous les pilotons du côté du maître d'ouvrage : programme, consultation des entreprises, budget, planning, suivi de chantier et réception. Nous intervenons en priorité à Paris et en Île-de-France, sur des appartements, des immeubles et des actifs mixtes.

Auditer mon patrimoine

Audit

Point de départ de toute mission de valorisation

Avant

L'état technique est établi avant l'engagement d'un budget

Écrit

Chaque arbitrage est validé avec vous avant d'être engagé

Contrat

Périmètre, livrables et délai de restitution définis au contrat

Cas d’intervention

Les situations où nous intervenons.

Un bien vacant ou sous-loué. Le loyer en place est loin du marché, ou le logement ne se loue plus. Nous établissons l’écart, chiffrons les travaux qui le réduisent et comparons relouer en l’état, rénover puis relouer, ou vendre.
Un logement mal classé au DPE. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, et le seuil remonte à F en 2028 puis à E en 2034. L’audit fixe le niveau de travaux nécessaire et son effet sur la valeur.
Un immeuble ou un ensemble de lots. Division, restructuration, remise en état de parties communes, changement d’usage : chaque scénario est étudié avec ses contraintes d’urbanisme et de copropriété.
Une succession ou une indivision. Les héritiers doivent décider ensemble. Un audit factuel et des scénarios chiffrés donnent une base commune pour arbitrer.
Un projet de rénovation lourde. Vous savez ce que vous voulez obtenir, mais pas comment le faire exécuter sans dérive de budget ni de délai.

Comment se déroule une mission

Tout commence par un audit, remis sous quinze jours dans un rapport fait pour décider : état technique, situation locative, contraintes réglementaires, valeur actuelle et valeur atteignable. Le rapport se termine par des scénarios chiffrés, comparés sur le même horizon.

Une fois le scénario choisi, nous l’exécutons. Pour des travaux, nous intervenons du côté du maître d’ouvrage : programme, consultation de plusieurs entreprises, analyse comparative des offres, planning, suivi de chantier et réception avec levée des réserves. Aucune dépense n’est engagée sans votre validation.

Pour un patrimoine détenu dans la durée, la mission se prolonge par un pilotage : revue périodique des loyers, du plan de travaux et des opportunités d’arbitrage, avec les données de marché de nos pôles transaction et location.

Nos engagements

Un devis détaillé avant toute mission : périmètre, durée et livrables sont fixés par contrat. Des chiffres constatés plutôt que des barèmes théoriques. Et une seule équipe de l’audit à la réception, ce qui évite qu’une décision prise sur le papier se perde sur le chantier.