Un loyer valorisé au plus juste, un locataire solide, un bail sécurisé : la location longue durée d’un bien de qualité se joue dès les premiers jours, souvent moins d’une semaine à Paris. Nous positionnons votre bien au meilleur niveau de marché, sélectionnons rigoureusement les candidats et sécurisons chaque étape.
Premier mandat
Loyer de référence, encadrement, dossier de candidature, état des lieux : nous cadrons tout, vous décidez en connaissance de cause.
Expatriation
Votre bien doit être loué vite, bien, et géré sans vous. Nous articulons mise en location et gestion locative pour une délégation complète.
Relocation
Préavis, état des lieux de sortie, remise en marché, travaux éventuels entre deux baux : nous limitons la vacance sans sacrifier la sélection.
Notre objectif : positionner votre loyer au niveau que le marché accepte réellement. Il nous arrive de le placer légèrement sous le plafond théorique. Les candidatures sont alors plus nombreuses, la sélection s’affine et le bien se loue plus vite. Quand c’est pertinent, nous suggérons quelques ajustements de décoration ou de petits travaux, chiffres à l’appui, pour rehausser le loyer et réduire la vacance.
Analyse des loyers de marché et du cadre réglementaire : loyer de référence, majoré, complément justifiable. Un loyer bien positionné loue en quelques jours ; un loyer flatteur reste vacant.
Photographies soignées, annonce précise, diffusion ciblée. Pré-qualification systématique des candidats avant toute visite : situation, revenus, garanties.
Vérification pièce par pièce des dossiers, contrôle de cohérence, garanties adaptées : caution, garant, GLI. Nous vous présentons les meilleurs dossiers, vous choisissez.
Rédaction du bail et de ses annexes, dépôt de garantie, état des lieux d'entrée détaillé et photographié. Transition fluide vers la gestion locative si vous la déléguez.
Conformité
Loyer de référence, complément de loyer, mentions obligatoires : nous sécurisons la conformité de votre bail dès le départ, pas après un litige.
Sélection
Chaque dossier est vérifié pièce par pièce. Nous préférons quelques jours de plus qu'un impayé de six mois.
Continuité
Mise en location, gestion, travaux entre deux baux : un seul interlocuteur, une seule responsabilité.
Loué en onze jours au loyer estimé, à un locataire dont le dossier était irréprochable. L'état des lieux faisait trente pages.
Confiez la mise en location à un interlocuteur qui partage votre niveau d’exigence, du bon positionnement du loyer à l’état des lieux d’entrée.
Décrivez votre bien et votre calendrier. Nous vous indiquons sous 48 heures un positionnement de loyer et une date de mise en marché réaliste. Notre premier échange est toujours confidentiel et sans engagement.
Mise en location
Décrivez brièvement votre situation. Un associé vous répondra sous 24 heures ouvrées.