À deux pas de l'Élysée, un pied-à-terre de caractère au fort potentiel, à personnaliser dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris.
Au cœur du 8e arrondissement, dans le quartier Élysée-Madeleine, ce pied-à-terre occupe un immeuble ancien (1820) implanté face au Palais de l'Élysée, à quelques pas des jardins des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré. L'environnement, d'une sécurité permanente, compte parmi les plus protégés et les plus recherchés de Paris.
Situé au 3e étage sans ascenseur, l'appartement développe environ 35,38 m² loi Carrez et bénéficie d'une exposition Est lumineuse. Une cheminée en marbre d'époque et de beaux éléments de caractère lui donnent l'atmosphère élégante des belles adresses parisiennes.
Sa configuration permet d'envisager la création d'un véritable T2 premium — une occasion rare de concevoir un projet sur mesure à cette adresse, en résidence de standing comme en investissement patrimonial. Une annexe indépendante au 6e étage (moins de 8 m², velux et tomettes d'époque) complète l'ensemble.
Desservi par les stations Miromesnil (lignes 9 et 13) et Champs-Élysées–Clemenceau (ligne 1). DPE en cours. Bien présenté en exclusivité par AGUILA.
Élysée, Madeleine, Faubourg Saint-Honoré, Champs-Élysées : le cœur du pouvoir et du luxe parisien, l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale.
Le 8e arrondissement réunit le triangle d'or des Champs-Élysées, le Faubourg Saint-Honoré et ses maisons de couture, le quartier Élysée-Madeleine et les abords du parc Monceau. C'est un marché d'exception, porté par une demande internationale et une offre rare en biens de caractère. Les immeubles haussmanniens y côtoient les hôtels particuliers, dans un environnement central, sécurisé et confidentiel.
Prix : 540 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 800 € TTC, soit 4 %. Prix net vendeur : 519 200 €.
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